1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+3.6%
大阪市東成区
60.6万円/㎡
前年比+21.3%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
藤和シティホームズ中本公園
大阪府大阪市東成区中本五丁目
OsakaMetro千日前線 / 今里駅 徒歩8分
1998年築 / 12階建 / 66戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
4,423万円
60.8万円/㎡
2,797
3,881
4,964
6,048
AI査定結果
推定相場価格
4,423万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,881万円〜4,964万円
53.3万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月2日
藤和シティホームズ中本公園
4,390万円（60.3万円/㎡）/ 6階 / 72.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は54.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 4,390万円 | 60.3万円 | 6階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 4,390万円 | 60.3万円 | 12階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 4,390万円 | 60.4万円 | 6階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 4,390万円 | 60.3万円 | 6階 | 72.78㎡ | 2S | 南 |
| 2026/03/05 | 4,498万円 | 61.8万円 | 6階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 4,498万円 | 61.8万円 | 6階 | 72.78㎡ | 2S | 南 |
| 2026/03/01 | 4,498万円 | 61.8万円 | 12階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 4,498万円 | 61.9万円 | 6階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 4,598万円 | 63.2万円 | 6階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,380万円 | 46.4万円 | 6階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 3,580万円 | 42.5万円 | 5階 | 84.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,380万円 | 37.0万円 | 7階 | 64.4㎡ | 2LDK | - |
| 2023/09/24 | 3,380万円 | 46.5万円 | 4階 | 72.71㎡ | 3LD | 南 |
| 2023/06/16 | 3,280万円 | 45.4万円 | 6階 | 72.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は55.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 藤和シティホームズ中本公園 大阪市東成区中本五丁目 | 今里駅8分 | 4,390万円 | 60.3万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/05 | エスリード森ノ宮第3 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅2分 | 2,980万円 | 54.5万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/07 | シーズ森ノ宮南 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅6分 | 3,380万円 | 53.9万円 | 62.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/09 | サンヴェール森ノ宮 大阪市東成区中道二丁目 | 森ノ宮駅7分 | 3,400万円 | 53.6万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/25 | コスモ玉造 大阪市東成区中道四丁目 | 玉造駅7分 | 3,580万円 | 53.6万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/14 | チサンマンション玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/18 | サンメゾン玉造ツインステージ 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 3,280万円 | 54.0万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/26 | メロディーハイム緑橋参番館 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅1分 | 3,680万円 | 47.5万円 | 77.53㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/28 | キングマンションシティオアシス公園通り 大阪市東成区東小橋二丁目 | 鶴橋駅5分 | 3,330万円 | 53.9万円 | 61.73㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 104戸 | SRC |
| 2024/09/02 | セザール玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅5分 | 2,940万円 | 46.1万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/25 | グランアッシュ玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅7分 | 4,500万円 | 50.8万円 | 88.53㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | SRC |
| 2026/03/29 | アルティ玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 4,798万円 | 70.2万円 | 68.37㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/17 | パラシオ玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 3,280万円 | 53.1万円 | 61.79㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/11 | ルナコート玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 今里駅7分 | 4,280万円 | 70.0万円 | 61.17㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/25 | メロディーハイム緑橋弐番館 大阪市東成区東中本二丁目 | 緑橋駅3分 | 3,998万円 | 59.5万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、大阪市東成区では21.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は大阪市東成区の平均と比較して0.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 藤和シティホームズ中本公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線今里駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
販売中の類似マンション
今里グリーンハイツ
大阪府大阪市東成区大今里南四丁目
近鉄大阪線 / 今里駅 徒歩 4分
1979年築 / 12階建 / 288戸 / SRC造
シャルマンコーポ今里
大阪府大阪市生野区新今里一丁目
地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩 6分
1977年築 / 12階建 / 76戸 / SRC造
緑橋レックスマンション
大阪府大阪市東成区中本三丁目
地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩 3分
1986年築 / 12階建 / 224戸 / SRC造
緑橋ピアガーデンズ
大阪府大阪市東成区中本三丁目
地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩 1分
1986年築 / 11階建 / 65戸 / RC造
クレールメゾン今里ヴィサージュ
大阪府大阪市東成区玉津二丁目
地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩 7分
2001年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造
緑橋駅前アーバンコンフォート
大阪府大阪市東成区中本二丁目
地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩 3分
2006年築 / 12階建 / 65戸 / RC造
シャルマンフジビルトモアー今里
大阪府大阪市東成区玉津二丁目
地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩 5分
2000年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
プロパレス新深江アスティオス
大阪府大阪市東成区神路四丁目
地下鉄千日前線 / 新深江駅 徒歩 1分
2003年築 / 10階建 / 26戸 / RC造
アルティ玉造
大阪府大阪市東成区玉津一丁目
JR大阪環状線 / 玉造駅 徒歩 8分
2001年築 / 9階建 / 16戸 / RC造